ваколіца.бел

грамадскі партал

Маловато будет!!!

На сайте Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь размещены  бодрые и оптимистичные  нововведения для граждан-застройщиков  усадебных жилых домов и хозяйственных построек.

«Для застройки земельных участков белорусам понадобится только градостроительный паспорт», обещают в Министерстве, комментируя изменения [1],которые станут реальностью  для нас с 31 января 2019 года.

Изготовление градостроительного паспорта избавит от хлопот при оформлении разрешений, например, бани, в дальнейшем, обещают на сайте Министерства.

Разбираемся в нововведениях и следим за руками.

Итак, на сегодняшний день житель Минского район, желающий построить усадебный жилой дом на своем участке идет в исполком, пишет заявление и бесплатно получает  решение исполкома на проектирование и строительство жилого дома.

Что изменится с 31 января 2019 года?

С 31 января 2019 года обращения в исполком не достаточно, нужно дополнительно заключить договор с посреднической организацией – коммунальным унитарным предприятием (КУП), который либо изготовит градостроительный паспорт либо оформит архитектурно-планировочное задание и соберет технические условия.

 В изменениях про платность  услуг КУПа ни слова, а она предполагаются. Про сроки действия градостроительного паспорта – тоже, а они есть.

Согласно технического кодекса[2] нахваливаемый градостроительный паспорт имеет срок действия не более 2-х лет. И либо он гражданином актуализируется, либо утрачивает силу. Поэтому аргумент «раз и навсегда» в случае с градостроительным паспортом вызывает вопросы.

В состав градостроительного паспорта входит комплект чертежей и пояснительная записка с регламентами использования и застройки земельного участка. Помимо собственно разработки, градостроительный паспорт еще и согласовывается. Коммерческая организация, даже государственная, бесплатно все это делать не будет.

Еще одна неприятность касается сроков действия разрешений на строительство. До 31 января 2019 года  срок действия разрешения не устанавливался, и оно было действительно до приемки объекта в эксплуатацию. Изменения позволяют устанавливать сроки действия разрешения, что как минимум добавит количество походов к чиновникам за его продлением.

Резюме:

Появление  услуг посреднической коммерческой организации, тем более государственной,  как обязательного элемента получения разрешения на строительство  не обещает упрощения этой процедуры. Что из бесплатного останется в этом процессе, пока тоже не понятно.

А если не проще и не бесплатно, как раньше, а за деньги, то стоило ли огород городить?

Хотя, допускаю, у авторов изменений, другие интересы и  другие критерии оценки.

Благоустройство — https://ваколица.бел/?p=892



[1] новая редакция положения о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров от 31 октября 2018 года №785

[2] ТКП45-3.01-294-2014 (02250)  «Градостроительство. Градостроительный паспорт земельного участка. Состав и порядок разработки»

Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Поделиться в vk
Поделиться в telegram