ваколіца.бел

грамадскі партал

Не лапша, а макарошки

Жила-была статья 223 Гражданского кодекса. В ней принципиальный регулятор рассказал, что такое самовольное строительство и что с ним делать.

Например, если что-то построено на земельном участке с нарушением установленных утвержденной градостроительной документацией регламентов использования территории, такое строительство является самовольным и должно быть приостановлено.

Судьба самовольной постройки решается исполкомами и может быть от «снести» до «узаконить».

С другой стороны, положением о порядке изъятия и предоставления земельного участков установлено, что в предоставлении земельного участка может быть отказано, если испрашиваемый земельный участок согласно утвержденной в установленном порядке градостроительной документации предусмотрен для иного по сравнению с заявленным целевым использованием.

Таким образом, если территория согласно градостроительной документации предназначена для строительства условного детского сада, то местные распорядительные органы (исполкомы) не вправе предоставлять этот земельный участок ни под что другое, кроме детского сада, а строительство другого объекта (не детского сада) на такой территории — самовольное строительство.

Но есть и другой вариант.

Его, этот вариант, изложила прокуратура Минской области в ответ на обращение депутата Палаты представителей Национального собрания Республики Беларусь Петра Вабищевича.

В ответе депутату фигурируют два объекта, строительную деятельность в отношении которых осуществляет ООО «Металлстройпрофиль».

Многоквартирные жилые дома в границах улиц Волмянский шлях, Дубовый лог в аг. Колодищи вместо объектов жилой усадебной застройки согласно генплана.

Многоквартирные жилые дома вместо усадебной застройки

И многоквартирные жилые дома в границах улиц Волмянский шлях, Михайлов кут в аг. Колодищи вместо объектов социального обслуживания населения (детского сада) согласно действующего генплана же.

Бесхозяйный недострой по ул. Волмянский шлях в Колодищах

И в первом и во втором случае утверждается, что строительство градостроительной документации не соответствует, но при этом является не самовольным, а ошибочным.

Ошибку допустили проектная организация, органы экспертизы, заказчик генерального плана (исполком), согласующие организации, предусмотрев размещение не многоквартирной, но усадебной застройки, не многоквартирных жилых домов, но детского сада.


Противоречия между фактической застройкой и существующими регламентами планируют устранить разработкой нового генерального плана.

Что интересно, отсчет истории планирования Колодищ начался, по мнению прокуратуры, с 2008 года. До этого — ничего.

А в пояснительной записке к генеральному плану 2008 года перечисление этого ничего занимают целую страницу печатного текста. И начинается это ничего с 1959 года разработкой схемы планировки п. Колодищи, продолжается в 1966 (схема планировки п. Колодищи), 1988 (проект детальной планировки района индивидуального жилищного строительства в п. Колодищи), 1990 (генеральный план п. Колодищи), 1994 (проект «Индивидуальное жилищное строительство в н.п. Колодищи-2»).

Странные «ошибки» и «противоречия» обнаруживаются при реализации генеральных планов в Минском районе. И какое- то невнятное перефразирование со стороны прокуратуры при оценке действий органов управления при предоставлении земельных участков в нарушение генерального плана и таком же строительстве впоследствии. Халатность превратилась в «ошибки», а самовольное строительство в «противоречие».

Не лапша, а макарошки какие-то.

А главное — никаких последствий.

Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Поделиться в vk
Поделиться в telegram