ваколіца.бел

грамадскі партал

Затишье в Сельхозпосёлке

Еще в 2016 года жители усадебной застройки Минска случайно узнали о планах предстоящей «трансформации» сквера по улице с красивым названием Затишье (Сельхозпоселок) в жилую усадебную застройку. Т.е. сквера не будет, будут дома.

Подробности, как так получилось, сообщил Вадим Николаенко, в 2016 году заместитель главы Администрации Советского района:

…коммунальная территория существующего сквера… подлежит трансформации с заменой на жилую усадебную застройку…

…на территории существующего сквера, свободной от застройки, сформировано семь аукционных земельных участков для строительства и обслуживания одноквартирных (блокированных) жилых домов… часть аукционных участков уже реализована

Территорией под застройку сквер стал после утверждения проекта детального планирования решением Мингорисполкома от 10 ноября 2011 года №3787.

Предложение внести изменение в проект детального планирования и сохранить сквер Комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома не поддержал:

…внесение изменений в утвержденный детальный план и сохранение зеленой зоны по ул. Затишье не представляется возможным

Вместо сквера — жилой дом

Два земельных участка из 7 все-таки были реализованы с аукциона в 2014 году.

Заявленная стартовая цена права аренды на них на 99 лет составила 38691,43 рублей за участок.

По условиям аукциона покупатель обязан был занять земельный участок не позднее 1 года с момента утверждения проекта. На строительство жилого дома законодательством отведено 3 года.

Прошло 5 лет. Домов нет. Правда и деревьев тоже.

Не понятно, как под носом у столичных властей 5 лет не застраивается земля, но факт остаётся фактом.

Как продать то, что нельзя

Судя по рекламным объявлениям аукционные участки по ул. Затишье пытались продать с 2017 года за 100000 долларов США каждый.

В объявлениях утверждается, что участком с правом аренды на 99 лет могут владеть иностранные граждане и юридические лица, а также упоминается, что возможна продажа соседнего участка площадью 5 соток.

Подробности по ссылке: http://minsk.freeads.by/ru-i-offer-i-id-i-1895640-i-uchastok-zemli-5-sotok-ul-zatishie-sovetskij-r-n-minsk-v-minske.html

И еще: http://minsk.avizinfo.by/ru-i-offer-i-category-i-uchastki-i-id-i-1209299-i-uchastok-zemli-5-sotok-ul-zatishie-sovetskij-r-n-minsk.html

Как арендодатели собирались продать то, что продать нельзя, в объявлениях не упоминается.

Передача прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков, предоставленных для строительства капитальных строений (зданий, сооружений), запрещается, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, до получения их арендаторами документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения (здания, сооружения), за исключением передачи прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков с расположенными на них незавершенными законсервированными капитальными строениями (ст. 47 Кодекса о земле)

Отнять и поделить

Этот текст не об отнять и поделить. Этот текст о том, что сквер, лес, парк для местных жителей СВОЙ. Они жили вместе: люди и сквер. Можно, конечно, именем революции всё вырубить и продать. Можно провести «общественные обсуждения» по традиционной схеме, когда от жителей ничего не зависит. Но обида за СВОЁ останется. И не только обида.

И те, кто покупают земельные участки вместо сквера очень рискуют. Рискуют, что отношения с местными не сложатся и сквер не простят. Рискуют быть постоянной мишенью критики не простивших. А в наших сегодняшних реалиях рискуют и вовсе остаться ни с чем, потому что местным властям тоже хочется затишья.

Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Поделиться в vk
Поделиться в telegram