ваколіца.бел

грамадскі партал

Уплотнить "в порядке трудовой дисциплины"

500 квартир в год — такой план строительства жилья с господдержкой для Минского района озвучил Роман Воравко, начальник управления архитектуры и строительства Минского райисполкома, на презентации очередного многоквартирного квартала в дер. Боровляны. По приблизительным подсчётам — это 4,5 девятиэтажки в год. И вопрос, где их будут строить, с учётом уже имеющегося опыта уплотнения Копищ, Боровлян и Колодищ, более чем актуален для жителей усадебной застройки Минского района.

Государственная программа

Озвученные планы — это эхо государственной программы строительства жилья на 2016-2020 годы.

В общем объёме этих планов на индивидуальные жилые дома должно приходиться не менее 40%, — говориться в документе.

А ещё в программе — цена квадратного метра жилья с господдержкой, в которую надо вписаться — 1055, 99 рублей.

Для удешевления строительства строить предписавают в местах, где дороги и инженерные коммуникации уже имеются или рядом, т. е. в существующих деревнях, посёлках и агрогородках.

Для деревень Минского района планы властей по уплотнению многоквартирными жилыми домами уже стали «чёрными метками». Перед «чёрными метками» сдаются леса с краснокнижниками, «неприкосновенные» сельхозугодья, власти перекраивают градостроительные планы…

Для жителей «чёрная метка» — это о тесноте и обиде. О тесноте, которая никак не компенсирована благами городского проживания. И обиде за обманутые ожидания: уехали из каменного мешка и попали в ещё худший.

Добровольно, в порядке трудовой дисциплины…

То, что сейчас происходит в усадебной застройке под Минском напоминает историю с уплотнением квартиры профессора Преображенского главой домкома Швондером из «Собачьего сердца» Михаила Булгакова.

…общее собрание, рассмотрев ваш вопрос, пришло к заключению, что в общем и целом вы занимаете чрезмерную площадь. Совершенно чрезмерную. Вы один живете в семи комнатах.

И механизм решения проблемы швондеровский:

Общее собрание просит вас добровольно, в порядке трудовой дисциплины, отказаться от столовой. Столовых ни у кого нет в Москве.

«Партизанские» отряды?

У жителей ваколицы механизмов воздействия на уплотнительные решения властей при всём их бумажном многообразии — кот наплакал.

Почти все эти механизмы — о самоорганизации и делегировании полномочий.

И то и другое — слабое место озаборенных со всех сторон жителей усадебной застройки, с урожаем морковки и петрушки всегда лучшим, чем у соседа.

Есть еще одна проблема. 500 квартир — это 4,5 девятиэтажки. 500 домов — это больше половины деревни Дроздово.

То есть кандидатов в жильцы многоэтажек — в разы больше, чем тех, кто с уплотнением не согласен.

Исходя из опыта, традиционные формы самоорганизации — кооперативы по благоустройству, эффективно противодействовать уплотнительной застройке не могут. Не для того они создавались.

Местное общественное самоуправление из-за сложной процедуры организации и отсутствия внятного механизма финансирования, так и не прижилось в Минской «ваколице».

«Боеспособными» единицами самоорганизации против уплотнения остаются инициативные группы жителей. Но инициативные группы пожар тушат. А как его предотвратить?

Сложившийся подход

Земли населённого пункта в его границах и за пределами — это вотчина местных органов власти. Власти традиционно не считаются с мнением жителей по поводу их предоставления, даже если речь идёт о землях общего пользования.

До сих пор власти по-разному подходят к вопросу, когда у людей мнения спрашивать. Требование законодательства — общественное обсуждение должно предшествовать решению местных Советов депутатов и исполкомов по вопросу планирования и застройки.

На практике — на общественные обсуждения часто выносят проекты, где подрядчик назавтра уже с лопатой стоит.

Не та линейка

Швондеровская линейка, с которой местные власти подходят к вопросу застройки столичного пригорода, мерило из вчера.

Страна «отнять и поделить» осталась в прошлом, а поклонники простых решений до сих пор находятся. На каждой стороне.

Ещё немного и утрата ценности усадебной застройки столичного пригорода — почти неизбежность.

Ну что, дорогие соседи, ждём персонального приглашения потесниться? Или как?

Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Поделиться в vk
Поделиться в telegram